Winkelwagen
0
0,00 €
Wat doen we ?
Asbestinventaris
Wat is de asbestinventaris?
De Vlaamse Regering heeft als doel om al het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor het jaar 2001, in kaart te brengen. Tegen het jaar 2040 wil men Vlaanderen volledig asbestveilig maken, door actief het asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen. Het asbestattest is dan ook verplicht vanaf 23 november 2022 bij de verkoop van woningen en gebouwen die voor 2001 gebouwd zijn. Bij elke opmaak van een attest moet door de opdrachtgever een opdrachtformulier ingevuld worden.
EPC
Wat is het Energieprestatiecertificaat?
Biedt u in Vlaanderen een woning, appartement, praktijkruimte, ... publiekelijk te koop of te huur? Dan moet u verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid van de woning. In advertenties voor de verkoop of verhuur moet onder meer de energiescore van de woning vermeld worden. Sinds 2022 moet ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Elektrische keuring (EK)
De keuring van de elektrische installatie draait om veiligheid. De keuring is verplicht bij :
- Verkoop van woningen
- Tijdelijke werfkasten
- Uitbreidingen van de installatie
- Zonnepanelen
Elektrische keuring is sinds 2008 verplicht voor te leggen aan de notaris. Als erkend energiedeskundige brengt Home control dit graag voor u in orde.
Elektrische keuring
Een elektrische keuring is sinds 2008 verplicht bij verkoop. Maar dit keuringsattest mag niet door een elektricien worden afgeleverd. Alleen een erkend energiedeskundige mag de controle uitvoeren. Home Control voert dit als die deskundige graag voor u uit. Of het keuringsverslag positief dan wel negatief is, hangt uiteraard af van het gebouw in kwestie.
Asbestattest verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022
Wat u moet weten over de nieuwe regelgeving rond asbestattesten bij vastgoedtransacties
Op 23 november 2022 trad een belangrijke verandering in de vastgoedmarkt in België in werking: de verplichting van een asbestattest bij de verkoop van vastgoed. Deze nieuwe regelgeving heeft tot doel de veiligheid en gezondheid van kopers en bewoners te waarborgen door de aanwezigheid van asbest in gebouwen transparanter te maken. In dit artikel gaan we dieper in op wat deze verandering inhoudt, wie erdoor wordt beïnvloed en waarom het zo belangrijk is.
Wat is asbest en waarom is het gevaarlijk?
Asbest is een natuurlijk mineraal dat in het verleden veel werd gebruikt in de bouw vanwege zijn hittebestendige en isolerende eigenschappen. Helaas is bekend geworden dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsrisico's met zich meebrengt, waaronder longkanker, asbestose en mesothelioom. Deze ziekten kunnen pas jaren na de blootstelling aan asbestvezels tot uiting komen, wat het des te belangrijker maakt om de aanwezigheid van asbest in gebouwen te identificeren en aan te pakken.
De nieuwe regelgeving
Vanaf 23 november 2022 is het voor verkopers van vastgoed in België verplicht om een asbestattest te laten uitvoeren voordat ze hun eigendom op de markt kunnen brengen. Deze attesten, ook bekend als asbestinventarisattesten, geven aan of er al dan niet asbest aanwezig is in het gebouw. Als er asbest wordt aangetroffen, moet de verkoper dit vermelden in de verkoopadvertentie en de koper informeren over de aanwezigheid van asbest in het pand.
Wie is betrokken bij deze verandering?
De nieuwe regelgeving rond asbestattesten heeft invloed op verschillende partijen binnen de vastgoedmarkt:
Verkopers: Verkopers zijn verplicht om een asbestattest te laten uitvoeren voordat ze hun eigendom te koop aanbieden. Ze moeten de resultaten van het attest delen met potentiële kopers.
Kopers: Potentiële kopers hebben recht op volledige en eerlijke informatie over de aanwezigheid van asbest in het gebouw voordat ze een aankoopbeslissing nemen. Ze kunnen op basis van de asbestattest besluiten om al dan niet verder te gaan met de aankoop.
Makelaars: Makelaars spelen een cruciale rol bij de verkoop van vastgoed en moeten ervoor zorgen dat verkopers voldoen aan de asbestattestverplichting. Ze moeten ook de nodige documentatie verstrekken aan kopers en hun vragen beantwoorden.
Asbestdeskundigen: Gekwalificeerde asbestdeskundigen voeren de asbestinventarisatie uit en stellen het attest op. Ze moeten voldoen aan strikte normen en richtlijnen om de betrouwbaarheid van de testresultaten te waarborgen.
Waarom is deze verandering belangrijk?
De verplichting van een asbestattest bij vastgoedtransacties heeft meerdere voordelen:
Bescherming van de gezondheid: Door de aanwezigheid van asbest in gebouwen transparanter te maken, worden kopers en bewoners beschermd tegen blootstelling aan gevaarlijke asbestvezels.
Bewustwording: Deze regelgeving vergroot het bewustzijn van asbestproblemen in vastgoed en moedigt eigenaren aan om asbestsanering uit te voeren, wat de algehele veiligheid verbetert.
Rechtszekerheid: Kopers krijgen de nodige informatie om weloverwogen beslissingen te nemen, wat geschillen en juridische problemen in de toekomst kan helpen voorkomen.
Milieuoverwegingen: Het verwijderen van asbest uit gebouwen draagt bij aan een gezonder milieu door het risico op asbestvezelverspreiding te verminderen.
Kortom, de verplichting van een asbestattest bij vastgoedverkoop vanaf 23 november 2022 is een belangrijke stap voorwaarts in het waarborgen van de veiligheid en gezondheid van iedereen die betrokken is bij vastgoedtransacties. Het biedt transparantie, bewustwording en bescherming tegen de gevaren van asbest, en het is een welkome ontwikkeling binnen de Belgische vastgoedmarkt. Potentiële kopers en verkopers moeten zich bewust zijn van deze nieuwe regelgeving en samenwerken om ervoor te zorgen dat vastgoedtransacties veilig en eerlijk verlopen.
Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop of verhuur van een wooneenheid: Wat u moet weten?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat steeds belangrijker wordt bij vastgoedtransacties en -verhuringen. Het verschaft informatie over de energiezuinigheid van een wooneenheid en is bedoeld om zowel verkopers als huurders bewust te maken van de energie-efficiëntie van een woning. In dit artikel gaan we dieper in op wat het Energieprestatiecertificaat is, waarom het van belang is en hoe het proces verloopt.
Wat is het Energieprestatiecertificaat (EPC)?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een wooneenheid is. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en bevat informatie over de energieprestaties van het gebouw, zoals de isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie en het energieverbruik. Het EPC wordt uitgedrukt in een score die varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Hoe hoger de score, hoe energiezuiniger de wooneenheid is.
Waarom is het EPC belangrijk?
Het EPC heeft verschillende belangrijke functies:
Informatievoorziening: Het EPC biedt potentiële kopers of huurders waardevolle informatie over de energie-efficiëntie van een woning. Het stelt hen in staat om bewustere keuzes te maken en rekening te houden met de verwachte energiekosten.
Stimulering van energiezuinigheid: Het EPC moedigt verkopers en verhuurders aan om energiebesparende maatregelen te nemen om de score van de wooneenheid te verbeteren. Dit draagt bij aan een duurzamere leefomgeving en kan de energierekening verlagen.
Wettelijke vereiste: In veel landen en regio's is het EPC wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een wooneenheid. Het niet naleven van deze verplichting kan leiden tot boetes of juridische problemen.
Hoe verloopt het EPC-proces?
Het opstellen van een EPC omvat verschillende stappen:
Een erkende energiedeskundige inschakelen: De eerste stap is het vinden van een erkende energiedeskundige die het EPC zal opstellen. Deze deskundige voert een grondige inspectie van de wooneenheid uit.
Energie-audit: Tijdens de inspectie worden gegevens verzameld over de isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en andere aspecten van de woning die van invloed zijn op de energie-efficiëntie.
Berekening van de energieprestaties: Op basis van de verzamelde gegevens wordt de energieprestatiescore berekend volgens de geldende normen en richtlijnen.
EPC-document opstellen: De energiedeskundige stelt het EPC-document op en levert dit aan de verkoper of verhuurder.
Communicatie naar potentiële kopers of huurders: Bij het aanbieden van de wooneenheid voor verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn voor geïnteresseerde partijen. De score en aanvullende informatie worden in advertenties vermeld.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) speelt een steeds grotere rol bij vastgoedtransacties en verhuringen, en terecht. Het biedt waardevolle informatie die niet alleen potentiële kopers en huurders helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen, maar ook bijdraagt aan de bevordering van energie-efficiëntie en milieubewustzijn. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de wettelijke vereisten met betrekking tot het EPC in uw regio en om samen te werken met erkende energiedeskundigen om ervoor te zorgen dat u aan alle verplichtingen voldoet.
Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop of verhuur van een wooneenheid: Wat u moet weten?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat steeds belangrijker wordt bij vastgoedtransacties en -verhuringen. Het verschaft informatie over de energiezuinigheid van een wooneenheid en is bedoeld om zowel verkopers als huurders bewust te maken van de energie-efficiëntie van een woning. In dit artikel gaan we dieper in op wat het Energieprestatiecertificaat is, waarom het van belang is en hoe het proces verloopt.
Wat is het Energieprestatiecertificaat (EPC)?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een wooneenheid is. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en bevat informatie over de energieprestaties van het gebouw, zoals de isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie en het energieverbruik. Het EPC wordt uitgedrukt in een score die varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Hoe hoger de score, hoe energiezuiniger de wooneenheid is.
Waarom is het EPC belangrijk?
Het EPC heeft verschillende belangrijke functies:
Informatievoorziening: Het EPC biedt potentiële kopers of huurders waardevolle informatie over de energie-efficiëntie van een woning. Het stelt hen in staat om bewustere keuzes te maken en rekening te houden met de verwachte energiekosten.
Stimulering van energiezuinigheid: Het EPC moedigt verkopers en verhuurders aan om energiebesparende maatregelen te nemen om de score van de wooneenheid te verbeteren. Dit draagt bij aan een duurzamere leefomgeving en kan de energierekening verlagen.
Wettelijke vereiste: In veel landen en regio's is het EPC wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een wooneenheid. Het niet naleven van deze verplichting kan leiden tot boetes of juridische problemen.
Hoe verloopt het EPC-proces?
Het opstellen van een EPC omvat verschillende stappen:
Een erkende energiedeskundige inschakelen: De eerste stap is het vinden van een erkende energiedeskundige die het EPC zal opstellen. Deze deskundige voert een grondige inspectie van de wooneenheid uit.
Energie-audit: Tijdens de inspectie worden gegevens verzameld over de isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en andere aspecten van de woning die van invloed zijn op de energie-efficiëntie.
Berekening van de energieprestaties: Op basis van de verzamelde gegevens wordt de energieprestatiescore berekend volgens de geldende normen en richtlijnen.
EPC-document opstellen: De energiedeskundige stelt het EPC-document op en levert dit aan de verkoper of verhuurder.
Communicatie naar potentiële kopers of huurders: Bij het aanbieden van de wooneenheid voor verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn voor geïnteresseerde partijen. De score en aanvullende informatie worden in advertenties vermeld.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) speelt een steeds grotere rol bij vastgoedtransacties en verhuringen, en terecht. Het biedt waardevolle informatie die niet alleen potentiële kopers en huurders helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen, maar ook bijdraagt aan de bevordering van energie-efficiëntie en milieubewustzijn. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de wettelijke vereisten met betrekking tot het EPC in uw regio en om samen te werken met erkende energiedeskundigen om ervoor te zorgen dat u aan alle verplichtingen voldoet.
Elektriciteitskeuring: Een Belangrijke Stap naar Veilige Elektrische Installaties
Elektriciteit is tegenwoordig onmisbaar in ons dagelijks leven. We vertrouwen erop voor verlichting, verwarming, koken, communicatie en nog veel meer. Het is echter van vitaal belang dat elektrische installaties veilig en conform de geldende normen zijn om ernstige ongevallen en schade te voorkomen. Een elektriciteitskeuring is een belangrijke stap om deze veiligheid te waarborgen. In dit artikel bespreken we wat een elektriciteitskeuring inhoudt, waarom het cruciaal is en wat u kunt verwachten.
Wat is een elektriciteitskeuring?
Een elektriciteitskeuring is een grondige inspectie van een elektrische installatie in een gebouw om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en regelgeving. Het doel is om potentiële gevaren te identificeren en te verhelpen, wat de veiligheid van bewoners of gebruikers van het gebouw waarborgt.
Waarom is een elektriciteitskeuring belangrijk?
Een elektriciteitskeuring is van cruciaal belang om de volgende redenen:
Veiligheid: Een gebrekkige of verouderde elektrische installatie kan leiden tot brand, elektrocutie en andere gevaarlijke situaties. Een keuring zorgt ervoor dat de installatie aan de geldende veiligheidsnormen voldoet en mogelijke gevaren identificeert.
Wettelijke verplichting: In veel landen en regio's is het verplicht om een elektriciteitskeuring te laten uitvoeren bij de ingebruikname van een nieuwe installatie en op regelmatige tijdstippen voor bestaande installaties. Het niet naleven van deze verplichting kan leiden tot boetes en juridische problemen.
Verkoop of verhuur van onroerend goed: Bij de verkoop of verhuur van een woning of commercieel pand is een geldig keuringscertificaat vaak vereist om de overdracht van eigendom te vergemakkelijken.
Verzekering: Sommige verzekeraars kunnen eisen dat u een geldig keuringscertificaat heeft voordat ze een verzekering afsluiten of uitkeren in geval van schade door elektrische problemen.
Wat kunt u verwachten tijdens een elektriciteitskeuring?
Tijdens een elektriciteitskeuring zal een erkende elektricien of keuringsinstantie verschillende aspecten van uw elektrische installatie evalueren, waaronder:
De conformiteit met de geldende normen en voorschriften.
De algemene veiligheid van de installatie.
De bescherming tegen elektrische schokken.
De juiste aarding en polariteit.
De werking van de beveiligingsinrichtingen, zoals zekeringen en differentieelschakelaars.
Na de keuring ontvangt u een verslag waarin eventuele gebreken worden vermeld. Als er problemen worden vastgesteld, moet u deze binnen een bepaalde termijn laten herstellen en een herkeuring laten uitvoeren.
Kortom, een elektriciteitskeuring is een essentiële stap om de veiligheid van elektrische installaties te waarborgen. Het gaat niet alleen om wettelijke naleving, maar ook om de bescherming van mensen en eigendommen. Als u een elektriciteitskeuring nodig heeft of vragen heeft over de procedure, is het raadzaam om contact op te nemen met een erkende elektricien of keuringsinstantie om u te begeleiden door dit belangrijke proces. Een veilige elektrische installatie is een investering in de veiligheid en gemoedsrust van uzelf en anderen.